「更新のタイミングで家賃を見直したい」
「退去を機に、もう少し広い部屋に住み替えたい」
——そんな都内在住の方に、いま注目されているのが
埼玉県所沢エリアの賃貸物件です。
実は、都内で支払っている家賃と同等の金額で、
間取りや設備のグレードを一段階も二段階も上げられるケースが少なくありません。
この記事では、所沢の不動産管理会社として
所沢エリアの賃貸の魅力を具体的なデータとともにお伝えします。
| ■目次■ |
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| 都内の家賃相場と所沢エリアの賃貸相場を比較する 同じ家賃で「部屋のグレード」はどれだけ変わるか 所沢エリアが都内通勤者に選ばれる3つの理由 所沢で賃貸の不動産を探すときに押さえたいポイント まとめ ◆タイトルをクリックするとその位置まで飛べます◆ |
都内の家賃相場と所沢エリアの賃貸相場を比較する
23区でも「手頃」とされるエリアと所沢の差
都内で比較的家賃が安いとされる練馬区や板橋区でも、
1LDKの賃貸相場はおおむね11万〜13万円台です。
杉並区になると14万円前後に達します。
一方、所沢駅周辺の1LDKは約9万〜11万円台が中心で、
同じ予算を出せば都内より広い面積やオートロック・宅配ボックス付きといった
設備充実の物件に手が届きます。
2LDKで比較すると差はさらに顕著です。
練馬区や板橋区では14万〜17万円程度が相場ですが、
所沢市内では9万〜13万円台で見つかるケースが多く、
月々3万〜5万円ほどのコストダウンが見込めます。
年間に換算すれば36万〜60万円もの差になり、浮いた分を貯蓄や生活の質向上に回すことが可能です。
同じ家賃で「部屋のグレード」はどれだけ変わるか
具体的にイメージしてみましょう。
都内で家賃10万円の1Kに住んでいる方が、同じ10万円を所沢エリアの賃貸に充てると、
築浅の1LDK・40平米超の物件が十分に射程に入ります。
https://bukken.tokobeya.com/building/detail/17542208
独立洗面台、追い焚き浴槽、ウォークインクローゼットなど、
都内の1Kでは付いていなかった設備が標準装備の物件も珍しくありません。
家賃を下げたいという方はもちろん、
「今の家賃のままで暮らしをアップグレードしたい」という方にとっても、
所沢は有力な選択肢です。
所沢エリアが都内通勤者に選ばれる3つの理由
理由1：池袋まで最短約20分のアクセス力
所沢駅は西武池袋線・西武新宿線の2路線が乗り入れるターミナル駅です。
急行を使えば池袋まで約23分、特急ラビューなら約20分で到着。
運賃も片道360円と手頃で、池袋や新宿を経由して
都心各所への通勤が十分に現実的です。
「埼玉は遠い」というイメージをお持ちでも、実際の所要時間を知ると
驚かれる方が多くいらっしゃいます。
理由2：駅前再開発と商業施設の充実
所沢駅直結の「グランエミオ所沢」をはじめ、駅周辺には大型商業施設が集まっています。
日常の買い物から飲食、クリニックまで駅前で完結できる利便性は、
都内のターミナル駅に引けを取りません。
また東所沢エリアには「ところざわサクラタウン」が開業し、
文化・エンターテインメントの拠点としても街の魅力が高まっています。
理由3：自然環境とゆとりある暮らし
所沢市内には狭山丘陵や航空記念公園など、大規模な緑地が点在しています。
休日にわざわざ遠出しなくても、日常の延長で自然を感じられる環境は、
都内の密集したエリアではなかなか得られません。
テレワークが定着した今、住環境の快適さを重視して所沢エリアの賃貸を選ぶ方も増えています。
所沢で賃貸の不動産を探すときに押さえたいポイント
お部屋さがしの際は、いくつかのポイントを事前に整理しておくとスムーズです。
まず通勤先の最寄り路線を確認し、所沢駅・小手指駅・東所沢駅の
どのエリアが最も便利かを見極めましょう。
西武池袋線沿線は池袋方面、武蔵野線の東所沢駅は都心南部へのアクセスに強みがあります。
次に、現在の家賃と希望条件を明確にしてください。
「家賃を下げたいのか」「同じ家賃でグレードを上げたいのか」で物件の探し方は変わります。
所沢エリアの不動産に詳しい不動産会社に直接相談すれば、
ポータルサイトだけでは見えない物件情報を得られることもあります。
まとめ
都内の賃貸更新料や退去費用を支払うタイミングは、住まいを見直す絶好の機会です。
所沢エリアなら、今の家賃と同等の負担で部屋の広さ・設備・周辺環境の
すべてをグレードアップできる可能性があります。
池袋まで約20分台というアクセスの良さを考えれば、通勤面のハードルも想像以上に低いはずです。
当社は所沢エリアの賃貸物件を多数管理しており、
地元管理会社ならではの最新情報をご案内できます。
「都内からの住み替え」に関するご相談は、お気軽にお問い合わせください。