「ユニットバス以外で部屋をさがしたい」。そう思って検索していませんか。
その気持ちが「お風呂とトイレは別がいい」という意味なら、実はちょっとだけ言葉を変えるだけで、希望どおりの部屋がぐっと見つけやすくなります。
というのも、バス・トイレが別の部屋でも、浴室にはユニットバスが使われていることがほとんどなんです。
名前のイメージだけで候補から外してしまうと、条件に合う部屋まで一緒に消えてしまいます。
この記事では、まぎらわしい設備の呼び方を整理して、所沢で部屋を選ぶときに見ておきたい使い勝手まで、順番にお話しします。
先に結論
「ユニットバス」は浴室のつくり方を表す言葉。トイレが一緒という意味ではありません。
トイレを分けたいなら「バス・トイレ別」、洗面台も浴室の外がいいなら「独立洗面台あり」。この2つの言葉で伝えれば、希望はきちんと届きます。
ユニットバスとは？「トイレと一緒」とは限りません
ユニットバスとは、浴槽・床・壁・天井といった部材を工場でつくっておき、それを現場で組み立てる浴室のこと。
「システムバス」と呼ばれることもあって、トイレがしっかり別になっている住宅でも、ごく普通に使われています。
つまり浴室のつくり方と、浴槽・洗面台・トイレをどう配置するかは、まったく別の話。ここが多くの方の「勘違いポイント」です。
「2点」は浴槽＋洗面台、「3点」はトイレも同じ空間
物件情報でよく見る「2点」「3点」は、同じ空間に何が入っているかを数えた呼び方。難しく考えなくて大丈夫です。
| 呼び方 | 同じ空間にある設備 | 確認したいこと |
|---|---|---|
| 2点ユニットバス | 浴槽・洗面台 | トイレはどこにあるか、洗い場の広さ |
| 3点ユニットバス | 浴槽・洗面台・トイレ | シャワーの使い方、物を置く場所 |
| バス・トイレ別 | 浴室とトイレが別の空間 | 洗面台まで独立しているとは限らない |
たとえば2点ユニットバスなら、トイレは別。ただし歯みがきや洗顔は、浴室の中にある洗面台を使うことになります。
朝の身支度を浴室の外でパッと済ませたい方は、「バス・トイレ別」だけでなく「独立洗面台あり」まで伝えるのがコツ。ここ、意外と見落とされがちです。
間取り図に「UB」とだけ書かれていても、あわてなくて大丈夫。写真と設備欄をセットで見れば、思い込みによる見落としはかなり防げます。
あわせて読む：間取り図の「PS」「UB」などの用語・略語を解説
3点ユニットバスは自分に合う？暮らし方で比べてみる
シャワーでさっと済ませる日が多い人と、毎晩湯船でのんびりしたい人。心地よく感じる設備は、当然ちがってきます。
だから「3点だからナシ」と決める前に、いつもの朝と夜をちょっと思い浮かべてみてください。それだけで判断がはっきりします。
| 気になること | よいところ | 気をつけたいところ |
|---|---|---|
| 家賃・立地 | 候補に入れておくと、同じ予算で見られる部屋の数が増える | 必ず安いとは限らない。駅距離・広さ・築年数もあわせて比較 |
| 掃除 | 水回りが一か所にまとまり、掃除する場所をまとめて確認できる | 床の水気や、シャワーカーテンの手入れはこまめに |
| 入浴 | シャワー中心の生活なら、移動が少なくてむしろ快適 | 洗い場がないタイプは、体を洗うのも浴槽の中 |
| 同居・来客 | ひとり暮らしなら、使う時間が重なることはまずない | 入浴中は、ほかの人がトイレや洗面台を使いにくい |
家賃は設備だけで決まらない。駅距離や広さとセットで見る
所沢で部屋をさがすなら、同じ駅・近い広さの物件を横に並べてみるのがいちばん分かりやすい方法です。設備と家賃のバランスが、数分で見えてきます。
その前に、紙かスマホのメモに3つだけ書き出してみてください。家賃の上限／駅から歩ける時間／ゆずれない水回りの設備。この3つが決まっていれば、迷子になりません。
それと、家賃の安さだけで飛びつかないこと。管理費・共益費まで足した「毎月ほんとうに払う額」で比べると、判断がぶれません。
3点ユニットバスでも、湯船にはちゃんと浸かれます
「3点だとお湯をためられないのでは？」と聞かれることがありますが、そんなことはありません。
ふつうの浴槽なら、排水栓を閉めてお湯を張れば、いつもどおり入浴できます。
ただ、洗い場がないタイプでは、体を洗う場所も浴槽の中。
先に体を洗ってからお湯を張る、といった具合に、洗い場つきの浴室とは少し手順が変わります。慣れれば大したことではありませんが、知っておくと安心です。
毎日ゆっくり浸かりたい方は、浴槽の長さ・深さに加えて、湯張りや追いだきの機能があるかどうかも内見で確かめておきましょう。
毎日がラクになる、換気と収納のちょっとしたコツ
疲れて帰ってきた夜に、隅々までピカピカに掃除する……なんて、なかなかできませんよね。
だからこそ大事なのは、この2つだけ。水気を残さないことと、物を置きすぎないこと。これで掃除の手間はぐっと減ります。
換気は「ドア全開」より、設備に合った使い方を
お風呂から出たら、残った水滴をざっと拭き取って、換気設備で湿気を外へ逃がす。これが基本の流れです。
やってしまいがちなのが、浴室のドアを大きく開けっぱなしにすること。湿気が脱衣所やお部屋のほうへ広がる原因になります。
空気の取入口がついている浴室なら、ドアは閉めて、取入口をふさがずに換気するのが目安。
とはいえ、取入口がない機種などでは「少し開けて運転」と指定されている場合もあります。迷ったら取扱説明書の指示を優先してください。
24時間換気があるかどうか、どのくらい回すのかも設備次第。分からなければ管理会社に聞いてしまうのが、いちばん早くて確実です。
参考：TOTO「マルチリモコン取扱説明書」浴室を換気する（12～13ページ・PDF）
ボトルの底に水をためない、紙類は濡れない場所へ
シャンプーなどのボトルは、水が切れるラックにまとめてしまうのがおすすめ。床や浴槽のフチを、さっと拭けるようになります。
壁に取り付けるタイプの収納を選ぶときは、対応している壁材と耐荷重をチェック。賃貸の設備を傷つけないものを選んでくださいね。
トイレットペーパーの予備やタオルは、シャワーの水が飛ばない場所へ。3点ユニットでは、ここが快適さの分かれ目になります。
シャワーカーテンを使うタイプなら、シャワー中は裾を浴槽の内側へ。使い終わったら広げて乾かす。この2ステップだけでカビはかなり防げます。
トイレや電気設備には、シャワーをかけないで
同じ空間だからといって、すべてを丸洗いできるわけではありません。
温水洗浄便座やコンセントなどの電気部分には水をかけず、設備ごとの取扱説明書に沿ってお手入れしてください。
内見でここだけは見てほしい、5つのポイント
写真ではきれいに見えたのに、実際に立ってみたら「思ったより狭いかも」。これ、水回りではよくある話です。
気になる部屋が見つかったら、次の5つをスマホにメモして持っていってください。見るべきところが決まっていると、内見の精度が変わります。
- 浴槽と足元の広さ
浴槽をまたぐ動きや、体を洗うスペースに無理はないか - 洗面台とトイレの位置
歯みがき・着替え・入浴の流れが、自分の朝と夜に合っているか - 換気とにおい
換気扇はきちんと動くか。カビ臭や排水口のにおいが気にならないか - 収納とカーテン
タオルや紙類を濡らさず置けるか。カーテンやレールはあるか - お湯と排水
湯張り・追いだきの有無、シャワーの水圧や排水を確かめられるか
なお、空室では水道や電気が止まっていることもあります。設備を動かす前に、ひと言担当者に声をかけてください。
その場で分からなかったことは、遠慮なく「契約前に確認してほしい」と伝えて大丈夫です。
所沢の部屋さがしは、水回りの希望を「言葉」にするところから
ユニットバスを、まるごと避ける必要はありません。
大切なのは設備の名前ではなく、毎日どう使いたいか。そこだけです。
お風呂とトイレを分けたいのか、洗面台まで独立させたいのか。この2点がはっきりすれば、物件の比較は驚くほどラクになります。
この記事のまとめ
・「ユニットバス」は浴室のつくり方の名前。トイレが一緒とは限らない
・トイレを分けたいなら「バス・トイレ別」、洗面台も外なら「独立洗面台あり」と伝える
・3点でも湯船には浸かれる。合うかどうかは、いつもの朝と夜で判断すれば十分
「この間取り、希望に合ってますか？」の一言からどうぞ
所沢で賃貸をさがすなら、サンエイホームの「とこ部屋」へ。
気になる物件のURLと、ゆずれない水回りの条件をLINEで送っていただければ、設備の配置や実際の使い勝手を一緒に確認します。ご自分で調べる手間が、まるごと省けます。
こんな聞き方でOKです：
「所沢駅の周辺で、バス・トイレ別を希望しています」
「この物件、独立洗面台はありますか？」
設備の仕様や使用方法は、物件・製品によって異なります。
入居前は担当者へ、入居後は管理会社や取扱説明書でご確認ください。
